停車行業(yè)十大熱點

2022年疫情依然籠罩著這個******。疫情反復(fù)導(dǎo)致出行受阻，造成各行業(yè)工作計劃的不確定再加上國內(nèi)經(jīng)濟面臨一系列下行壓力，停車行業(yè)不可避免地受到比 2021 年更大的沖擊。

盡管如此，停車行業(yè)仍保持了較穩(wěn)健的發(fā)展。年終將至，中國停車網(wǎng)市場研究中心MR對2022年停車行業(yè)重點趨勢精心梳理，總結(jié)出值得記錄和關(guān)注的行業(yè)十大熱點。

新一輪*********政策出臺持續(xù)推動停車產(chǎn)業(yè)發(fā)展

2021年，國家出臺多項政策推動停車產(chǎn)業(yè)發(fā)展。5月，國辦函(2021)46號文件出臺，提出未來5到15年我國城市停車發(fā)展兩步走的戰(zhàn)略目標。6月，國家發(fā)改委進一步推進基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點通知出臺，停車場項目被納入試點范圍，為盤活存量停車資產(chǎn)提供了有效的金融支持。8月，發(fā)改委等四部門印發(fā)近期推動城市停車設(shè)施發(fā)展重點工作通知，作為國辦函(2021)46號文的配套文件指導(dǎo)各地進一步細化實化工作措施。

地方政府積極響應(yīng)，相繼出臺配套政策。截至目前，已有四川、山東、河北等省出臺推動城市停車設(shè)施發(fā)展實施意見，河北、四川、青海等省出臺近期推動城市停車設(shè)施發(fā)展重點工作通知。此外，今年多地修訂停車收費政策，一個較明顯的趨勢是，各地都適度延長了免費停放時間。

總的來看，今年停車政策的關(guān)鍵詞是停車設(shè)施建設(shè)、共享停車和智慧停車平臺。

停車行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型效果顯著

城市治理的數(shù)字化轉(zhuǎn)型是數(shù)字中國戰(zhàn)略的重要組成部分，今年以來在停車行業(yè)實現(xiàn)了大規(guī)模落地，全國近300個市縣已建成或正在建設(shè)城市級停車平臺，“城市停車，平臺先行”的理念日漸成熟，越來越多的城市運用停車平臺數(shù)據(jù)指導(dǎo)提升當(dāng)?shù)氐耐＼嚬芾硭健?/span>

城市平臺功能也出現(xiàn)新變化。實時車位、停車繳費、電子發(fā)票等基本功能日趨完善，實用功能陸續(xù)上線。

2021年:錯時共享停車在不少城市平臺有了規(guī)模應(yīng)用，錯時共享的在線簽約成為一大亮點;

醫(yī)院、景區(qū)線上預(yù)約停車有序推進，上海、深圳實現(xiàn)小規(guī)模落地應(yīng)用;

云托管成為停車場平臺化運營模式下的一項有吸引力的增值服務(wù);

平臺大數(shù)據(jù)助力道路停車欠費追繳率顯著提升。

 

共享停車******推進，共享模式日漸成熟

2021年，各地共享停車呈全面推進態(tài)勢。國家和地方今年新出臺的停車政策普遍要求推動停車共享。各地機關(guān)事業(yè)單位結(jié)合黨史學(xué)習(xí)教育開展“我為群眾辦實事”實踐活動，積極開展單位內(nèi)部停車場對外開放共享。僅今年下半年，就有上海、南京、無錫、濟南、廈門等25個大城市先后實施此項措施。

此外，共享停車平臺化趨勢更為明顯。一方面，部分城市的機關(guān)事業(yè)單位內(nèi)部停車場已接入城市停車平臺。另一方面，街道社區(qū)停車小平臺在北京、上海、廣東、浙江等多地出現(xiàn)，由街道牽頭整合轄區(qū)停車資源，將住宅區(qū)、道路、公共、商業(yè)等多種車位接入平臺，引導(dǎo)居民就近停車。同時，錯時共享的在線簽約功能在近30個的城市平臺上線，有效提高了車位的共享使用率。

城市級智慧停車保持高增長

2021年，城市級智慧停車建設(shè)繼續(xù)保持高速增長，同比增長 78%。兩個特點值得關(guān)注:一是區(qū)縣級新建項目多，占比超過80%;二是新建項目特許經(jīng)營方式多，占比50%以上。道路停車和路內(nèi)外停車一體化是城市級智慧停車項目的主要形態(tài)。

此外，沿海發(fā)達省份的“村級智慧停車”項目增速快，今年浙江省7地市、廣東省5地市、江蘇省2地市都出現(xiàn)了村級智慧停車項目，村級停車共建共治共享已現(xiàn)雛形。

無人值守、無感支付作為成熟技術(shù)2021年繼續(xù)占據(jù)市場主流， ETC穩(wěn)步發(fā)展,在城市級項目、公共、醫(yī)院、交通樞紐等場景的安裝量較多。停車場無人收費、自助停車的概念已被社會廣泛接受。

道路停車技術(shù)，視頻、ETC 應(yīng)用增長

2021年道路停車新建、擴建、升級項目需求旺盛，繼續(xù)保持快速增長。兩個較為突出的技術(shù)特點:

一、視頻項目落地多。今年采用視頻技術(shù)的道路停車招標及建成投運項目增長顯著，尤其是高位視頻和視頻巡檢車，市場投放量同比增長近六成。新的視磁聯(lián)動方案“高位視頻+地磁”已在上海、浙江、福建、江蘇、陜西等省份試點應(yīng)用。

二、ETC助繳模式異軍突起且增長迅速。用于停車收費的ETC，2021年出人意料地在道路停車欠費追繳方面大展身手，截至目前，已啟用ETC助繳系統(tǒng)或正在招標采購的項目已遍布全國 15個省份。

機械車庫市場

維保項目增多 大碼車位受關(guān)注

今年以來，在原材料漲價、房地產(chǎn)行業(yè)收縮的復(fù)雜形勢下，機械車庫增量市場總體有所下滑，也有不少亮點值得關(guān)注。

一是存量市場發(fā)力，車庫維保項目顯著增多，同比增長約50%，尤其是單位職工車庫和醫(yī)院車庫市場。

二是為滿足SUV等高頂車的停放需求，“大碼機械車位”備受關(guān)注，住建部今年11月公布的《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》征求意見稿已調(diào)整了機械式機動車庫停放車輛的外廓尺寸。

三是機械車庫的智能化配置成為市場新熱點，特別是公共停車場領(lǐng)域，對智能化存取車、無人值守等功能有較多需求。

四是******機械式停車充電一體化設(shè)備地方標準出爐，標志著機械式停車充電一體化設(shè)備開始納入規(guī)范化管理。

道路停車欠費追繳實現(xiàn)新突破

道路停車欠費一直是城市管理部門的大難題，2021年，追繳工作出現(xiàn)新氣象:

一、開展欠費追繳的城市明顯增多;

二、追繳流程日趨完善，現(xiàn)場催繳、短信/電話催繳、公眾號/小程序推送、微信平臺或當(dāng)?shù)孛襟w發(fā)布欠費名單、司法訴訟等方式搭配使用，已形成常態(tài)化的追繳流程。路內(nèi)外協(xié)同追繳今年也得到更廣泛應(yīng)用;

三、出現(xiàn)了新的追繳技術(shù)-- ETC 助繳。

這些變化，都是道路停車行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型帶來的成果。平臺欠費大數(shù)據(jù)、追繳措施、技術(shù)創(chuàng)新“三位一體”，使道路停車欠費追繳工作實現(xiàn)新突破。

醫(yī)院停車市場表現(xiàn)搶眼

醫(yī)院是僅次于道路的停車市場，2021年，從中央到地方各級停車政策都將醫(yī)院列為重點治理區(qū)域，各地醫(yī)院也積極落實，技術(shù)與管理協(xié)調(diào)配合，切實解決醫(yī)院停車難。

技術(shù)上，醫(yī)院智慧停車應(yīng)用持續(xù)推進。無人值守成基本配置， ETC安裝量快速增長，更多醫(yī)院停車數(shù)據(jù)對接城市平臺及醫(yī)院 HIS系統(tǒng)，更多城市平臺實現(xiàn)醫(yī)院及周邊停車指引，上海、深圳的線上醫(yī)院預(yù)約停車服務(wù)日趨完善。

管理上，更加民生化。為給患者騰出更多車位，各地醫(yī)院普遍采取“職工讓車位”措施;為提高停車服務(wù)水平，更多醫(yī)院將停車場建設(shè)經(jīng)營權(quán)外包給專業(yè)公司，外包項目同比增長80%，“專業(yè)的事交給專業(yè)的人做”這一理念在醫(yī)院界獲得普遍共識。

 

九巨頭企業(yè)深度布局智慧停車

2021年，隨著百度全資收購智慧停車企業(yè)的完成，三大互聯(lián)網(wǎng)巨頭BAT已全部深度布局停車行業(yè)。今年以來，阿里接連中標城市級智慧停車項目，騰訊啟動“騰訊云智慧停車.城市合伙人計劃”。此外，小米集團投資智慧停車企業(yè)，長安汽車試點智慧共享停車生態(tài)合作。

停車行業(yè)上市公司2021年新業(yè)務(wù)順利推進。捷順科技的軟件及云服務(wù)、智慧停車運營等新業(yè)務(wù)快速發(fā)展。首程控股BOT模式在多地落地并實現(xiàn)復(fù)制，四大核心大區(qū)和機場線保持良好增長和投運速度。立方控股停車運營業(yè)務(wù)的營業(yè)收入大幅上升，城市級項目增速明顯。五洋停車通過資源整合、股權(quán)并購，新的停車投資運營板塊，成型與智能制造板塊形成雙輪驅(qū)動。

停車行業(yè)頭部企業(yè)加快融資上市步伐。2021 年，西子停車、九路泊車、科拓股份、大洋泊車繼續(xù)推進IPO，陽光海天完成由高盛集團與Anchor EquityPartners出資的1億美元B輪融資，杭停股份成功發(fā)行智慧停車ABS債券。

智慧停車企業(yè)轉(zhuǎn)型投資運營業(yè)務(wù)取得佳績。今年以來，?？低暋?chuàng)泰科技、科拓股份、立方控股等技術(shù)型企業(yè)先后獲得多個城市級項目的特許經(jīng)營權(quán)，實現(xiàn)停車產(chǎn)業(yè)的深度融合。三大移動運營商也依托移動通信優(yōu)勢深度參與智慧停車產(chǎn)業(yè)，由系統(tǒng)總包向投資運營轉(zhuǎn)型，今年有多個城市級運營項目落地。中鐵、中建等央企繼續(xù)深度參與停車行業(yè)，拿下多個城市級項目和公共停車場的工程總包。

中國停車網(wǎng)內(nèi)容服務(wù)雙升級

今年以來，中國停車網(wǎng)加大了網(wǎng)站內(nèi)容的專業(yè)性和廣泛性，全年累計發(fā)布行業(yè)資訊5000余條，招投標信息10000余條，******停車政策全文300余條，微信600余條，市場研究文章近100篇，以更精準及時的內(nèi)容服務(wù)于停車從業(yè)者。

此外，為滿足社會各界了解停車行業(yè)***新熱點的需求，中國停車網(wǎng)今年還對板塊架構(gòu)進行了重新調(diào)整，全新上線停車政策、智慧停車、智能車庫、投資運營四大頻道。新頻道上線后訪問量增長迅速，也為會員企業(yè)的宣傳推廣提供了新的流量入口。

2021年，中國停車網(wǎng)組織了“機械式停車充電一體化示范項目、******停車場云托管服務(wù)商、醫(yī)院停車******示范企業(yè)”的評選。共有8個充電一體化示范項目，8家云托管服務(wù)商，22家醫(yī)院停車優(yōu)秀示范企業(yè)入選。

為停車從業(yè)者提供更廣闊的視角，縱向了解全產(chǎn)業(yè)鏈，橫向了解各地經(jīng)驗，讓用戶更專業(yè)，與企業(yè)共成長--這是中國停車網(wǎng)的價值所在。